B U S I N E S S マ ン シ ョ ン 管 理 業
蓄積したノウハウと
アイデアで支援する、
信頼のマンション管理サービス
私たちは、マンション管理業として、皆さまの暮らしを支えるために日々努めています。蓄積したノウハウと創造力を活かし、オーナー様方のご要望に応え、安全で快適な居住環境を提供しています。
私たちの役割は、単に物件の管理だけではありません。お住まいの安全・安心をお届けすると同時に、皆さまがいつまでも幸せに笑顔を絶やさない毎日を送れるようサポートしています。マンションライフが豊かで充実したものになるよう、住まいのプロがトータルにサポートいたします。
ご不明点やご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。皆さまのご期待にお応えするため、心をこめてサポートさせていただきます。私たちと共に、理想のマンションライフを実現しましょう。
マンション管理会社の対応で
こんなお悩みありませんか？
- 修繕依頼しても見積もりが出てこない
- マンションの問題点指摘も改善提案もない
- 空室が埋まらないのに、具体的提案がない
- リフォームなどの修繕費用が高額に感じる
- トラブルの発生時に速やかな対応がなされていない
- 管理会社の対応が遅い、担当と連絡が取れない
マンションの住み良さを決めるのは、
「管理の質」です。
管理会社をお探しの方はご相談下さい！
S E L E C T E D F E A T U R E S 株 式 会 社 L . I . G が 選 ば れ る 5 つ の 特 徴
培ったノウハウと
豊富な実績
当社は長年にわたりマンション管理業界で培ってきたノウハウと豊富な実績を持っています。
これにより、オーナー様のニーズに応じた効果的なサービスを提供し、信頼と安心をお届けします。
プロフェッショナルなスタッフ
当社のスタッフはマンション管理における知識量を豊富に有し、丁寧かつ迅速な対応が可能です。
オーナー様の要望に柔軟に対応し、最高水準のサービスを提供します。
建物管理・保守メンテナンス
定期的な点検・保守計画の策定や迅速かつ適切な対応、施設の最適化を通じて、オーナー様の建物の安全と価値を守ります。
透明性のある運営と常に改善を目指す姿勢により、信頼と満足を提供します。
透明性のある運営
透明性のある運営を心がけており、適切な報告や説明を行います。
オーナー様との信頼関係を築きながら、適正な管理費の使途を確保します。
常に改善を目指す姿勢
当社は常に顧客満足度向上のために努力し、改善を目指す姿勢を貫いています。
オーナー様からのフィードバックを真摯に受け止め、サービスの質を向上させることに努めます。
M A N A G E M E N T C A S E 管 理 事 例
ファミリーマンション
- 20 戸数
- 1990 年築
《問題》
- 数あるライバル物件との差別化が難しく、空室解消に時間がかかってしまう。
- 原状回復だけのリフォームでは違いを出せない、しかしリノベーションするほどの予算がない。
《解決》
- 量産クロスの中で「色・柄・パターン」を変化させ「バリューアップリフォーム」を実施。追加コストなしでの施工。
- 女性目線で選ばれるための設備として、テレビモニターフォン、シャンプードレッサー導入の103,000円のみ設備投資。
単身マンション
- 37 戸数
- 1992 年築
《問題》
- 慢性的に4室の空室が発生するワンルームマンションで売上が伸びない状況。
- 若い層がターゲットだが、ライバル物件と比べ、築年数が古く設備面で見劣りする。
- ターゲットに訴求できる設備の導入が必須。
《解決》
- 若年層に人気の「無料インターネット」導入。1戸あたり1320円、毎月約5万円の投資で、慢性的な空室解消ができ満室に。25万円／月の売上アップ
- 既存入居者の満足度も同時にアップさせることになり、入居長期化にも貢献。
F L O W 管 理 会 社 見 直 し か ら 変 更 の 流 れ
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STEP
お問い合わせ
管理会社の見直し、初めて管理会社を検討されるオーナーさま、まずはお気軽にご相談ください！
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STEP
物件の確認&ご面談
正確な見積書作成には、建物調査や各種点検報告書の確認が不可欠です。現場を見たうえでの問題点や不明点を把握します。
オーナーさまの現状のお悩みを把握、ご要望をお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。 -
STEP
お見積りの提示
管理料や物件ごとに適した建物管理（日常清掃・消防設備点検等）のお見積りを取得し、ご提出致します。
内容・見積りに関するご説明とご確認をいたします。 -
STEP
ご契約
重要事項説明書・賃貸住宅管理受託契約書・建物管理業務委託契約書を締結します。
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STEP
準備期間&管理開始
管理開始までの間、賃料調査、募集条件の提案・決定、募集資料の作成、引継ぎ等を実施し、準備を進めていきます。
管理会社の見直しの場合は、現管理会社との引継ぎの実行、新築等の場合は、建築会社様との連携・段取りも当社にて対応いたします。
Q & A よ く あ る ご 質 問
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Q
現在の管理仕様が適切なのかわからない。
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A
マンション販売当初に決められた管理仕様が、10年後必ずしも適切とは限りません。皆様のライフスタイルの変化やご要望にあわせて、見直しが必要です。
まず、管理業務の内容とオーナー様のニーズが一致しているかを確認しましょう。
また、建物の状態や管理費の使途、サービスの品質などを評価することも重要です。
これらの点について不安があれば、ご相談ください。当社では、無料のコンサルテーションを提供しており、現状の評価や改善策についてご相談いただけます。
皆様のご希望に沿った適切な提案をご用意いたします。 -
Q
御社の管理対象はどのような物件ですか？
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A
当社の管理対象は、マンションやアパート、オフィスビル、店舗など、さまざまな種類の不動産物件を含みます。
大小を問わず、幅広い物件タイプに対応しており、オーナー様のニーズに合わせたサービスを提供しています。 -
Q
これから収益物件を購入する予定なのですが、管理を引き受けてくれますか？
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A
はい、もちろんです。当社では新規の収益物件の管理も積極的に引き受けております。
収益物件の管理には幅広い経験と専門知識が必要ですが、当社ではそれらを活かしてオーナー様の利益最大化をサポートします。
物件の種類や規模、ご要望に応じて柔軟に対応し、信頼できるパートナーとしてご提供いたします。
詳細については、お気軽にご相談ください。 -
Q
夜間、休日に設備トラブルなどがあった場合対応してくれますか？
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A
夜間や休日に緊急対応が必要な場合、当社では専門のサポート会社と提携しており、迅速かつ適切な対応を行います。
このような状況に備えており、オーナー様の安心と安全を確保するために全力を尽くします。
万が一の際には、しっかりとサポートいたしますので、安心してご利用ください。