B U S I N E S S 不 動 産 売 買 業
売却物件と購入ニーズに
合った納得のご提案
不動産の売却と購入の仲介業務を担っております。
売主様と買主様の間に立ち、価格やその他契約条件の
交渉や手続きなどを進め、契約後の決済・引き渡しまでサポートします。
S T R U C T U R E 不 動 産 売 買 業 仲 介 と は
売主様と買主様との間に、情報や知識の面で大きな隔たりがあります。
そのため、そこには私たちが介在する必要があり、
それこそが、私たちがお客様に必要とされる理由です。
そして、高い売却査定金額を提示したからといって、必ずしもよい不動産仲介会社であるとは限りません。
査定の金額だけで判断せずに、提案内容も合わせて確認し、総合的な判断を行うことが売却を成功させる上で重要となります。
当社では、お客様のご要望とニーズに合ったご提案で取引を円滑に進めることを目指しています。
S E L E C T E D R E A S O N 株 式 会 社 L . I . G が 選 ば れ る 4 つ の 理 由
最適・納得価格の
提案力
最適・納得価格の提案力は、顧客との信頼関係を築き、ビジネスにおける成功を支える重要な要素だと考えます。この提案力は、顧客のニーズや要望を的確に把握し、適切な価格設定を行う能力によって発揮されます。
まず第一に、市場調査や競合分析を通じて、商品やサービスの適正価格を見極めることから始まります。顧客が製品やサービスに期待する価値を理解し、競合他社との比較を行うことで、最適な価格帯を見出すことが可能です。
さらに、顧客の予算やニーズに合わせて価格を柔軟に調整することも不可欠です。顧客が納得できる価格を提案することで、購買意欲を高め、長期的な顧客関係の構築につなげることができます。
また、価格提案においては、付加価値や特典の提供も重要です。価格が高めでも、顧客にとってその価値が明確であれば納得しやすくなります。例えば、品質保証やアフターサービスの充実、割引キャンペーンなどの付加価値を提案することで、顧客にとって魅力的な価格設定を実現します。
L.I.Gならではの
独自の広告集客力
独自のアイデンティティや特徴を際立たせ、ターゲット市場に訴求し複数のメディアやプラットフォームを活用して展開することで特性や特徴を考慮し、最適な広告メッセージを送ることができ、集客力を高めております。
遠方のお客様も
安心のサービス
顧客満足を最優先に考え、地理的な距離を超えた遠方のお客様にも安心して利用していただけるサービスを提供しています。
遠方にお住まいのお客様にもリモートサポートやオンラインコミュニケーションツールを活用して、迅速かつ効率的なサポートを提供しています。これにより、物理的な距離があっても、お客様の問題や要望に迅速に対応し、円滑なコミュニケーションを実現しています。また、遠方のお客様にも対面でのサービスを提供するために、必要に応じて出張や遠隔地への出張を行っています。専門家チームが現地に赴き、お客様のニーズを直接把握し、最適なソリューションを提案することで、お客様の信頼を得ています。
さらに、遠方のお客様にも安心して利用していただけるよう、透明性と信頼性を重視しています。料金体系やサービス内容に関する明確な情報提供や、遠方のお客様からの質問や要望に対する迅速な回答を行うことで、お客様との信頼関係を築いています。
仲介経験を持つ
スタッフがサポート
不動産業界で経験を積んだスタッフが、市場動向や法律規制の変化に精通しており、お客様のニーズに合わせた最適な不動産取引をサポートします。
また、お客様とのコミュニケーションを重視し、丁寧かつ親身なサポートを提供します。不動産取引は大きな買い物であり、お客様が安心して取引できるよう、スタッフは常に親身になってサポートし、信頼関係を築きます。
さらには、柔軟性にも富んでいます。お客様のニーズや要望に合わせて、きめ細やかなサービスを提供することができます。どんなに複雑な取引でも、経験豊富なスタッフがお客様をサポートし、円滑な取引を実現します。
F L O W 売 却 ・ 購 入 の 流 れ
売却の流れ
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STEP
売却のご相談
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STEP
物件の調査・査定
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STEP
媒介契約の締結
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STEP
購入希望者を探すための売却活動
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STEP
不動産売買契約の締結
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STEP
決済・お引渡し
購入の流れ
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STEP
購入計画・情報収集
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STEP
購入相談&資金計画
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STEP
物件紹介&現地見学
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STEP
購入申込・売買契約の締結
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STEP
住宅ローンの審査・契約
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STEP
お引渡し・融資の実行
Q & A よ く あ る ご 質 問
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Q
どれくらいの期間で売れますか？
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A
お客様からの売却のご依頼を受けた場合、私たちは3か月以内の販売を目指し、最適な売却価格をご提案しています。
私たちの手法により、多くの場合、迅速な売却が実現されています。
ただし、高額な売却を目指す場合は、売却までの期間が延びる傾向があります。
逆に、相場よりも低めの価格設定を行うことで、即時に契約が成立することもあります。 -
Q
売買契約で必要なものは何ですか？
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A
売買契約書: 不動産の売買に関する契約書であり、物件の詳細、価格、取引条件、売買の条件などが記載されます。
身分証明書: 売主様および買主様の身分を証明するための身分証明書（パスポート、運転免許証など）が必要です。
印鑑証明書: 日本国内では、売買契約には印鑑証明書が必要です。これは、正式な印鑑を所有していることを証明するものです。
売買代金の支払い: 売買契約書に基づき、買主様は売買代金を支払う必要があります。支払い方法やタイミングは契約内容によって異なります。
登記手続き: 売買契約の完了後、不動産の所有権を正式に移転させるために、不動産登記の手続きが必要です。
これらは一般的な要件ですが、特定の契約や地域によって異なる場合があります。詳細についてはお問合せください。 -
Q
仲介手数料や費用はいくらかかりますか？
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A
物件の売却価格の3％+6万円（税別）が仲介手数料となります。
また、販売に関連するその他の費用（広告費用、登記手続き費用など）もあります。
具体的な金額や条件については、お問合せください。 -
Q
査定を依頼したら絶対売却しないといけないの？
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A
査定を依頼したからといって、必ず売却しなければならないというルールはありません。
査定は、物件の価値や状態を知るための手段です。依頼したからといって、その物件を売却しなければならない義務はありません。
査定を受けることで、売却の決断をするかどうかを考える参考情報を得ることができます。